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房产经验

楼层高和楼层低各有优缺点，具体选择高还是低看个人需求偏好。1、楼层高的优缺点：优势是拥有良好的视野、充足的采光、较低的噪音污染；但高楼层的劣势在于，比较依赖电梯，停电或紧急情况时可能不太方便，且在某些情况下，如遇到停电或火灾，可能需要通过楼梯疏散。2、楼层低的优缺点：优势是出行方便，尤其适合有小孩、...

2024-04-07

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买房选楼层要考虑哪些要素

买房选楼层要考虑采光和通风、噪音和震动、视野和景观、安全性、家庭成员构成等要素。1、采光和通风：较高楼层的采光和通风通常较好，但也要考虑到周边建筑物和环境的影响。不同朝向的户型，其采光和通风效果也会有所差异。2、噪音和震动：较低楼层的噪音和震动相对较大，如交通噪音、人流嘈杂等。较高楼层则相对安静，但...

2024-04-07

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非承重墙拆除物业为什么不让拆

非承重墙拆除物业不让拆的话，一般是因为墙体所在位置比较重要不能做拆除工作。因为非承重墙其实也承担着一定的承重作用，属于次要承重构件，还是承重墙重要支撑，需要承受墙体自重、抗震这两方面的荷载，所以在拆除的时候就需要慎重了，要向物业提出拆墙申请，批准后才可开工。装修拆墙注意事项1、报物业审批。在拆除任何...

2024-04-07

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提取公积金为什么不能提取全部余额

提取公积金不能提取全部余额的原因是申请人的提取用途并不支持将账户余额全额提取出来使用。比如购房并使用房贷；建造、修建、大修自住住房。这两种情况不允许全额提取住房公积金。1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不能超过实际发生的住房支出（若是购房一次性付款的情况提取住房公积...

2024-04-07

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提取公积金为什么要配偶授权

提取公积金要配偶授权是因为涉及到婚后财产问题。在申请提取公积金时，为了确保操作的合法性和保护双方的权益，需要配偶提供相关的授权证明。这样可以避免在公积金提取过程中产生不必要的法律纠纷或争议。可以提取配偶的公积金吗可以提取配偶的公积金。根据相关法律规定，夫妻双方实际取得或者应当取得的住房公积金是夫妻共...

2024-04-07

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沙发可以定制样式吗

沙发可以定制样式。市场上大部分沙发销售品牌、厂家都可以接受根据客户具体需求和喜好来定制沙发。在定制沙发时，客户可以选择沙发的材质、颜色、尺寸以及款式等。例如，客户可以选择自己喜欢的布料或皮革作为沙发的表面材料，也可以选择适合自己的沙发尺寸和形状。此外，客户还可以根据自己的喜好，在沙发上添加一些装饰元...

2024-04-07

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阳台有必要安装洗手池吗

阳台是否需要安装洗手池，要从家庭成员数量和卫生间数量，阳台的大小和用途，个人生活习惯和清洁需求，成本和实用性几个方面综合考虑。1、家庭成员数量和卫生间数量。如果家庭成员较多，或者只有一个卫生间，早上洗漱可能会比较拥挤，在这种情况下，在阳台安装洗手池可以提供额外的洗漱空间。2、阳台的大小和用途。阳台的...

2024-04-07

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房贷十年可以改为二十年吗

房贷十年通常不可以改为二十年，具体看在贷款的什么阶段。如果是在签订贷款合同阶段，用户希望将贷款期限从10年改为20年，银行会重新进行审核。审核通过后，贷款期限可以更改为20年。但是，一旦贷款合同已经签订，贷款期限就不能再更改，用户必须按照原定的10年期限进行还款。房贷年限怎么选择较好选择合适的贷款年...

2024-04-07

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房贷缩短了还能延长吗

房贷缩短了不能再延长。一般情况下，房贷的贷款期限最长为30年。如果借款人在原按揭合同履行期间无法按照原还款计划按期归还贷款，可以向贷款行提出延长借款期限的书面申请，但延期还款实际上是将借款期限延长，且借款人只能申请一次展期，延期后贷款总期限不得超过30年。因此，如果房贷已经缩短，通常意味着总期限已经...

2024-04-07

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银行贷款能不能提前还一部分本金

银行贷款能提前还一部分本金。提前还款可以是全部还清，也可以是部分还款，部分提前还款即提前还一部分本金，在选择部分提前还款的时候可以选择缩短还款期限或者减少每月的还款额。需要注意的是，提前还款可能涉及违约金或手续费，具体细节最好咨询实际贷款银行。提前偿还部分本金后利息怎么计算提前偿还部分房贷本金后，剩...

2024-04-07

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