区别在于购房数量不同、产权不同、落户不同、贷款方式不同。首先从数量上来说，限购房不同城市有不要的规定，所以限购的套数也不一样。从产权上来说，限购房仅供居住使用，土地使用年限为70年，而不限购房属于商业性用房或是商住两用，产权为40或50年。再从落户上来说，限购房可以办理落户，而不限购房不一定可以办理落户。最后从贷款方式上来说，限购房可以使用住房公积金，利率低，而不限购房不能使用公积金，而且利率高。
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